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蕪湖民生網(wǎng)

 

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安徽三四線調(diào)控加碼!蕪湖等城市開啟限價(jià),專家預(yù)測:房價(jià)要見頂了!(評論領(lǐng)紅包) [復(fù)制鏈接] qrcode

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蕪湖民生房小妹
發(fā)表于: 2018-9-21 10:09 | 只看該作者 |只看大圖 |倒序?yàn)g覽

蕪湖等城市紛紛開啟限價(jià)
三四線樓市“見頂”信號來了?


蕪湖限價(jià)令: 加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管

1月2日,蕪湖發(fā)布《蕪湖市人民政府關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)督促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》。從七個(gè)方面對蕪湖房地產(chǎn)市場進(jìn)行對癥下藥精準(zhǔn)治理。重申“房子是用來住的,不是用來炒的”定位,這標(biāo)志著蕪湖市正式進(jìn)入房地產(chǎn)市場調(diào)控升級新階段。

在嚴(yán)格商品住房價(jià)格備案方面:

1.首次銷售項(xiàng)目,以2017年2月份該地段同區(qū)域、同品質(zhì)、同類型樓盤實(shí)際網(wǎng)簽成交均價(jià)為基礎(chǔ),并結(jié)合該項(xiàng)目樓面地價(jià)等成本合理確定備案價(jià)格。

2.非首次銷售項(xiàng)目,以2017年2月份該樓盤實(shí)際網(wǎng)簽成交均價(jià)為基礎(chǔ)合理確定備案價(jià)格。2017年2月份實(shí)際網(wǎng)簽成交均價(jià)低于備案均價(jià)5%以內(nèi)的,按照該樓盤原備案均價(jià),確定該批次的備案價(jià)格。

3.已備案的商品住房價(jià)格,自辦理預(yù)售許可證之日起3個(gè)月內(nèi)不得上調(diào),超過3個(gè)月再次申報(bào)備案價(jià)格的,上調(diào)幅度不得超過1%。


精裝修商品住房價(jià)格管理方面:

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對商品住房實(shí)施裝飾裝修的,裝飾裝修費(fèi)用原則上不超過3000元/平方米。對裝飾裝修費(fèi)用在2000元/平方米以下的(含2000元/平方米),由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供裝飾裝修費(fèi)用詳細(xì)成本清單,并經(jīng)具有評審資質(zhì)的第三方認(rèn)定后,由價(jià)格主管部門審定;對裝飾裝修費(fèi)用在2000—3000元/平方米的,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需提供裝飾裝修費(fèi)用詳細(xì)成本清單,由價(jià)格主管部門組織具有評審資質(zhì)的第三方認(rèn)定。如對認(rèn)定結(jié)果有異議的,提交蕪湖市商品住房銷售明碼標(biāo)價(jià)備案協(xié)調(diào)小組研究確定。

銷售精裝修商品住房的開發(fā)項(xiàng)目,須具備精裝修商品住房的樣板房和裝飾材料展示房。精裝修裝飾設(shè)備詳細(xì)標(biāo)準(zhǔn)作為附件納入購房合同,合同中須明確違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。精裝修商品住房的基本情況,須在預(yù)售方案中明確并公示。

三四線城市樓市將逐步降溫

從總量上看,安徽省棚改力度逐年減弱,未來棚改對房地產(chǎn)推動(dòng)力有限。


但棚改目標(biāo)量大的城市,如宿州、阜陽、淮北、滁州、蕪湖、安慶等地仍有短期機(jī)會(huì)。


從棚改貨幣化安置急剎車政策來看,三四線城市樓市將逐步降溫。

另外,三四線城市二手房市場并不活躍,沒有人接盤,一旦三四線城市樓市開始調(diào)整,其市場狀況要比一二線城市更糟糕。
來源:安徽樓市

專家紛紛預(yù)測
房價(jià)要見頂了,有房要拋~
你覺得蕪湖房價(jià)會(huì)降嗎?

—— End ——

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蕪湖民生房產(chǎn)
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如煙01
發(fā)表于: 2018-9-24 20:03 | 只看該作者

膨脹的米 發(fā)表于 9-21 11:08
現(xiàn)在,政策出了等于沒用

那不一定
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美國小木匠
發(fā)表于: 2018-9-21 23:01 | 只看該作者

什么人希望房價(jià)降?政府?剛買房的人?擁有幾套房的人?只是有買房想法的人希望房子降價(jià),但是房價(jià)真的降得時(shí)候,請問你敢買嗎?
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奮斗的路上
發(fā)表于: 2018-9-21 17:25 | 只看該作者

降吧
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liang4291
發(fā)表于: 2018-9-21 16:47 | 只看該作者


等著呢
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liang4291
發(fā)表于: 2018-9-21 16:31 | 只看該作者

蕪湖房價(jià)明年這個(gè)時(shí)候不腰斬,我直播吃翔
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膨脹的米
發(fā)表于: 2018-9-21 11:08 | 只看該作者

現(xiàn)在,政策出了等于沒用
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素食主義
發(fā)表于: 2018-9-21 10:39 | 只看該作者

我同意,房子一定會(huì)降的
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不舍得
發(fā)表于: 2018-9-21 10:27 | 只看該作者

真會(huì)降嗎?
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可小可
發(fā)表于: 2018-9-21 10:29 | 只看該作者

希望
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巧樂滋
發(fā)表于: 2018-9-21 10:31 | 只看該作者

靜靜觀望
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似懂非懂
發(fā)表于: 2018-9-21 10:40 | 只看該作者

降降降!
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317613
發(fā)表于: 2018-9-21 10:46 | 只看該作者


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婷婷婷
發(fā)表于: 2018-9-21 10:50 | 只看該作者

媽呀,我剛買的,太傷心
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愛笑的星星
發(fā)表于: 2018-9-21 11:01 | 只看該作者

不同意專家說的
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膨脹的米
發(fā)表于: 2018-9-21 11:07 | 只看該作者

婷婷婷 發(fā)表于 9-21 10:50
媽呀,我剛買的,太傷心

不一定會(huì)降
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