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（律師已回復）沒有房產證的房子能買嗎？協議有法律效應嗎 [復制鏈接] qrcode

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英雄hero
發表于: 2022-6-3 06:10 | 只看該作者 |倒序瀏覽

沒有房產證的房子能買嗎？協議有法律效應嗎？熟人房子，價格便宜，就是沒有房產證
來自: iPhone客戶端
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盈科李驥律師
發表于: 2022-6-3 20:15 | 只看該作者

《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條規定，未依法登記領取權屬證書的房地產不得轉讓。
房產買賣以辦理權屬轉移登記(也就是所謂的“過戶”為準，沒有產權證的房產是不可以辦理過戶的，國家不保護不過戶的房產交易。
沒有產權證不能辦理過戶的話，那么其中隱藏的風險將會很大，不過戶的話房產的所有權還是原業主的。例如，如果原業主離異的話房產將會被分割，如果他有債務被起訴的話，那么這套房產將會被法院列入可執行的財產。
即便買賣雙方簽訂的協議，也不能發生所有權變動的效果，出賣人僅對你負擔產證辦妥后過戶的義務，而且到時往往會坐地起價。來自: Android客戶端
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吃瓜群
發表于: 2022-6-3 12:13 | 只看該作者

不建議買來自: Android客戶端
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老岳
發表于: 2022-6-3 14:44 | 只看該作者

在便宜也別買來自: Android客戶端
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ggge
發表于: 2022-6-3 15:14 | 只看該作者

不受法律保護哦來自: Android客戶端
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銀杏葉
發表于: 2022-6-3 16:16 | 只看該作者

這要問律師來自: Android客戶端
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陳玲麗
發表于: 2022-6-3 18:14 | 只看該作者

這要問專業律師來自: Android客戶端
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治愈心靈
發表于: 2022-6-3 20:29 | 只看該作者

這也敢買？來自: iPhone客戶端
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酒量不大
發表于: 2022-6-3 20:44 | 只看該作者

沒有法律依據來自: Android客戶端
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竹韻
發表于: 2022-6-3 20:56 | 只看該作者

不能買來自: Android客戶端
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