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[經(jīng)驗(yàn)分享] 裝修的價(jià)格基本計(jì)算 [復(fù)制鏈接] qrcode

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々曦之情殤
發(fā)表于: 2015-11-24 10:09 | 只看該作者 |倒序?yàn)g覽

有時(shí)候覺(jué)得業(yè)主真的很有精力,雖然一套房子來(lái)之不易,裝修也是大事。沒(méi)必要糾結(jié)在討價(jià)還價(jià)之上的。送你的東西,給你的優(yōu)惠都是商家計(jì)算過(guò)后給出的,羊毛出在羊身上這個(gè)道理總知道啊。其實(shí)一般的裝修,用普通的材料基本是在850-1000一個(gè)平方,再低你去看看材料把。估計(jì)有問(wèn)題了。中檔一點(diǎn)的在1200-1500一個(gè)平方,高檔的就往1500一個(gè)平方往上跑了。不信你裝完自己計(jì)算一下,就知道了。不要去相信什么活動(dòng),送東西。你去買(mǎi)一個(gè)LV包他有送你一個(gè)鑰匙包不?質(zhì)量你就認(rèn)準(zhǔn)地方標(biāo)準(zhǔn)就可以,檢測(cè)就按國(guó)家的環(huán)境檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)。就是訴訟你也有依據(jù)。      主材的價(jià)格你就以天貓,居然,美凱龍,或者各旗艦店為標(biāo)準(zhǔn)。人工一般按一天一人平均270元計(jì)算,這樣你的價(jià)格基本就算出來(lái)了,裝飾公司再加10%稅收,30-40%的毛利。      那些什么套餐之類(lèi)的純屬胡扯的,之后裝完估計(jì)比這計(jì)算還要高,我認(rèn)為掌握以下幾點(diǎn),基本不會(huì)吃虧的。    1.該到位的水,電,弱電,插座標(biāo)注出來(lái)。一口價(jià)報(bào)出。除意外另加的,單算,但必須要有單價(jià)。   2.合同上注明檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn),地方規(guī)范,環(huán)境檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn),并注明承擔(dān)責(zé)任的法律后果。    3.材料的品牌,合同數(shù)量,竣工后按實(shí)計(jì)算。     4.去除所有的優(yōu)惠,總價(jià)核對(duì)平方單價(jià)。    5.熱水器盡量用電的,這樣水電改造的路線(xiàn)短。廚房寧可增加一個(gè)電的小廚寶,這個(gè)是個(gè)人建議。    6.做涂料時(shí)為防止偷工減料,你可以拿個(gè)油性筆,刷完一道你去做記號(hào),這樣他必須用第二道來(lái)遮蓋,   砂紙打磨是有印記的。
7.石膏制品多的話(huà),不要噴漆,一定要刷,包括所有的涂料。噴出來(lái)的當(dāng)時(shí)好看,時(shí)間長(zhǎng)了如有維修,一刷一道印子,  
8.合同一定要對(duì)方報(bào)齊,所謂的閉口清單合同,除清單外的。  
9.不要聽(tīng)工長(zhǎng)的忽悠,什么墻體要鏟過(guò),否則空鼓不負(fù)責(zé)任,記住施工前自己用空鼓錘敲一下,沒(méi)有空鼓,如果是墻面起皮,就是施工工藝的問(wèn)題。所以要拿規(guī)范來(lái)制約他。
   10.拆除,打洞,封陽(yáng)臺(tái)之類(lèi)的活,可以自己找,這樣可以省下不少。  
  先搞這么多吧,,以后想起了再和大家探討。





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七夕之夜
發(fā)表于: 2015-11-24 13:18 | 只看該作者

實(shí)用,收走
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各有所夢(mèng)
發(fā)表于: 2015-11-24 13:39 | 只看該作者

這個(gè)分情況好不好?沒(méi)那么絕對(duì)的事

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