近期全國(guó)各地開發(fā)商如坐針氈，,西安三部門聯(lián)合發(fā)文，禁止房屋銷售與學(xué)區(qū)、學(xué)校關(guān)聯(lián)，開發(fā)商不得以任何形式承諾相應(yīng)學(xué)區(qū)問題，避免學(xué)區(qū)房炒作！

然而最讓開發(fā)商難過的就是市場(chǎng)冷了，部分樓盤不降價(jià)就等死，降了價(jià)前期業(yè)主就維權(quán)。專家直言：明年開發(fā)商資金緊張，會(huì)降價(jià)或低價(jià)賣房！

樓市入秋

降價(jià)潮在蔓延

1,江蘇：精裝改毛坯，砍價(jià)4000元/㎡

江蘇句容某盤直接出“房?jī)r(jià)重回2015”的標(biāo)語，相比今年初的1.2萬/㎡，房?jī)r(jià)直接跌至最低7888元/㎡！

據(jù)了解，該樓盤今年初精裝均價(jià)1.2萬元/㎡，目前周邊樓盤均價(jià)普遍在1.3萬元/㎡。而月底開盤的房源直接精裝改毛坯，砍掉4000元/㎡。

2,南京：折扣潮也來了，最高優(yōu)惠12%

作為樓市四小龍的南京也開始扛不住了。

近期，南京江北明發(fā)香山郡給出憑學(xué)歷買房的優(yōu)惠，所有優(yōu)惠加起來能便宜3-4萬元。

南京江寧方山大學(xué)城新盤五礦瀾悅方山首次開盤，推出104套毛坯疊墅房源，銷許單價(jià)25513-34092元/㎡，現(xiàn)場(chǎng)給出總價(jià)2萬優(yōu)惠。

3,廣州：多家樓盤推出超低首付，最低僅6萬起

廣州樓盤時(shí)代柏林，日前推出了一成首付的活動(dòng)，為購(gòu)房者首付墊資。總價(jià)500萬起，首付只需50萬起，剩余首付在3個(gè)月內(nèi)補(bǔ)齊即可。

廣州位于南沙黃閣板塊的南沙保利城，目前精裝均價(jià)2.2萬/㎡。據(jù)悉，該盤網(wǎng)簽價(jià)在1.45萬/㎡左右，此前首付是近百萬，這次總價(jià)148萬起，首付居然低至35萬。

還有公寓盤碧桂園克拉廣場(chǎng)，首付只要6萬起，全部房款在5年內(nèi)付清即可……

4,上海：買房就送寶馬，變相促銷

如果說降價(jià)促銷、低首付是反應(yīng)樓市低迷最直接的形式，那么開發(fā)商為了吸引購(gòu)房者推出的活動(dòng)則是變相促銷。

上海外環(huán)樓盤雍和府，打出了買房就送寶馬車的標(biāo)語，還可以折現(xiàn)。

不僅如此，“上海二手房?jī)r(jià)格連降”已經(jīng)上了微博熱搜。

各大媒體爭(zhēng)相報(bào)道：上海二手房環(huán)比價(jià)格連降，甚至有原價(jià)1100萬元的房子，降價(jià)200萬都沒有人買！

專家放言

任志強(qiáng)在一次演講中談到樓市表示：近幾年，由于政府持續(xù)調(diào)控，加上房?jī)r(jià)持續(xù)上漲遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了民眾的承受力，房地產(chǎn)市場(chǎng)疲態(tài)盡顯，空置率居高不下。最近，樓市也出現(xiàn)下行狀況，部分高價(jià)盤開始打折、降價(jià)。

如果調(diào)控政策持續(xù)，明年開發(fā)商資金緊張，會(huì)降價(jià)或低價(jià)賣房！而且我們也看到政府出臺(tái)諸多樓市調(diào)控政策來防止房?jī)r(jià)上升過快,買房者的春天正一步步到來~

來源：安徽樓市

多座城市都已降價(jià)

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快點(diǎn)降，快點(diǎn)買房
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哪哪都在降，就不信蕪湖能扛得住。
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不會(huì)吧
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純純純爺們兒 發(fā)表于 9-26 17:40
降了就多買一點(diǎn)

你當(dāng)買菜啊！三套房以上要交稅了
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降價(jià)的都是些大城市……

房?jī)r(jià)太貴，應(yīng)回歸理性。
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蕪湖應(yīng)該兩萬五
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降少了還是買不起
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房子貴
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不會(huì)降的，剛需的多，改善住房的多，生二胎的多，外來人口多，你說會(huì)不會(huì)降，政府地價(jià)在那里，開發(fā)商不好買大不了抵押給銀行。
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